Neubau Maxim-Gorki-Straße 31 – Modern, zentral, praxisgerecht
Größe: 2240 m²
Poststraße 21, 16909 Wittstock/Dosse, deutschland
Ein klar strukturierter Neubau im Herzen von Kyritz: moderne Praxisräume auf zwei Etagen, flexibel nutzbarer Spitzboden und ein frisch angelegter Garten als kleines grünes Refugium. Ein kompakt geplantes Haus in bester Innenstadtlage – funktional, hochwertig und bereit für die Zukunft.
4 Zimer
2 Bad
2240 m²
Fakten zur Immobilie
Nur wenige Schritte vom Kyritzer Marktplatz entfernt lag über Jahrzehnte ein kleines Stadthäuschen, das längst seine besten Tage hinter sich hatte. Nach dem Tod der ursprünglichen Eigentümer blieb niemand zurück, der sich um die dringend benötigten Sanierungsarbeiten kümmern konnte. Mit zunehmender Einsturzgefahr entschied der Landkreis schließlich, das marode Gebäude abzutragen. Zurück blieb eine verwilderte Baulücke – mitten in bester Innenstadtlage.
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Tel
0172-8208594
Eva Paulus
eva@paulus-pr.de
Kontakt
Als das Grundstück später den Besitzer wechselte und eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorlag, ruhte das Projekt dennoch jahrelang. Für uns war genau das ein unverhoffter Glücksfall: Wir konnten ein bereits beplantes Grundstück übernehmen und zugleich ein Versprechen an die Stadt Kyritz geben. Nämlich die Baulücke rasch zu schließen, dem Ort an dieser zentralen Stelle neues Leben zu schenken und statt eines Wohnhauses eine gewerblich genutzte Immobilie zu realisieren.
In enger Abstimmung mit allen beteiligten Genehmigungsbehörden entstand ein konstruktiver Prozess, getragen von echter Unterstützung und gegenseitigem Vertrauen. Und dieses Miteinander zahlte sich aus: Am 28. November 2025 – nur gut ein Jahr nach dem Spatenstich – eröffnete die Kleintierpraxis „Die Hoftierärzte“ erstmals ihre Türen für die Öffentlichkeit.
Lage & Verortung
Kyritz, die charmante Kleinstadt im Nordwesten Brandenburgs mit rund 9.300 Einwohnerinnen und Einwohnern, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ihren liebevollen Beinamen „an der Knatter“ verdankt sie den früher zahlreich vorhandenen Wassermühlen entlang eines Nebenarms der Jäglitz, deren rhythmisches Knattern über viele Jahrhunderte den Klang der Stadt geprägt hat.
Unser Neubau in der Maxim-Gorki-Straße 31 liegt so zentral, dass er sich selbst ortsfremden Besuchern kaum entziehen kann: Der Verkehr wird ringförmig um den Marktplatz herum geführt und fließt so unmittelbar an unserer Immobilie entlang. Mit der Kleintierpraxis „Die Hoftierärzte“ befinden wir uns in bester Gesellschaft. Direkt gegenüber bietet das Fachgeschäft „Fräulein Lu & Herr Hund“ ein außergewöhnliches Sortiment für Hundebesitzer und nur zwei Türen weiter verwöhnt der Hundesalon Korne vierbeinige Gäste mit entspannten Beauty-Terminen.
Ein Spaziergang durch die historische Altstadt lohnt in jedem Fall. Gerade wird das 1303 erstmals erwähnte Franziskanerkloster aufwändig saniert und zum Kulturzentrum „Klosterviertel Kyritz“ entwickelt. Eine eindrucksvolle Kulisse für Ausstellungen, Veranstaltungen und stimmungsvolle Open-Air-Erlebnisse.
Geschichte und Entwicklung des Gebäudes
Auf rund 190 Quadratmetern Gesamtfläche haben wir gemeinsam mit Architekt Bernd Abel jede Ecke und jeden Zentimeter sorgfältig durchdacht, um die spezifischen Anforderungen der Kleintierpraxis optimal umzusetzen. Herausgekommen ist ein perfekt abgestimmtes Haus, kompakt und klar strukturiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Empfang, getrennte Hunde- und Katzenwartezimmer, zwei Behandlungsräume sowie ein Gäste-WC. Die erste Etage ist funktional und großzügig zugleich gestaltet – mit einem vollwertigen Badezimmer, einer Personal-Küche, dem In-House-Labor mit Patientenstation, der OP-Vorbereitung sowie einem vom übrigen Betrieb abgegrenzten Operationsbereich.
Der Spitzboden ist über eine speziell angepasste Holztreppe vollständig als Lager nutzbar. Hinter dem Haus lädt ein frisch angelegter kleiner Garten zum Verweilen ein – im Sommer sogar als Freiluft-Wartezimmer.
Und weil wir gern vorausdenken, haben wir auch bei diesem Projekt ein Stück Zukunft mit eingebaut: Das Gebäude ist so geplant, dass es sich ohne große Umbaumaßnahmen auch als Wohnhaus nutzen ließe. Inklusive eines bereits bestehenden Fahrstuhlschachts, der bei Bedarf gefüllt werden kann. Eine Flexibilität, die uns wichtig ist – denn sie hält neue Ideen offen und lässt unsere Immobilien wandelbar bleiben.
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